有三个问题想咨询下大家：
一，杭州的学区整体情况是怎么样的，各版块学区的好坏有哪些比较好的了解渠道？最好有历年成绩、升学率，这些客观的证据。
二，现阶段的学区房还适合买吗，如果要买的话，多少价位比较合适，购房过程有没有什么坑要注意的。
三，如果不是非要买，那还有其他渠道能读主城区小学吗，比如租房？
请各位大佬多多指教~
 |
1
karmaisbitch Sep 23
余杭学区拉完了，一直没好过，能买学区房就赶紧买吧
|
|
2
karmaisbitch Sep 23
租房读个菜小没问题，热门点的小学想都别想
|
|
3
karmaisbitch Sep 23
我亲戚 21 年买的西湖区学区房，你现在买起码比他省 150-200w
|
 |
4
burymme11 Sep 23
你想要什么小学？
我一老哥正在卖学区房，他儿子不是读书的料，趁现在还值钱，卖房留个几百万给他儿子。 |
 |
5
boks Sep 23
1 直接小红书，各个学校的的成绩表格都有
2 适合，市区老破小便宜，读完再卖也亏不了几个钱，买房前查一下要落户多久才能上 3 租房办居住证可以读，但是居住证属于三表，热门学区肯定没戏 余杭也可以，读书这事看个人天赋，我们亲戚小孩余杭农村学校读读也考上了学军海创 |
 |
6
nuomi196500 Sep 23  9
随缘读书，身心健康发展，以后本科随便上，省下来卷孩子的钱等孩子踏入社会直接给他，他也不用卷
|
 |
7
zyqzyq08 Sep 23
哈哈哈。先叠甲，我是佛系家长，仅个人想法， 建议先去查下出生率，暴论，我猜你的娃的年纪，甚至可能到时候除了顶级的名校，甚至是名校的本部才要拼学区房，其他的租房都够
|
 |
8
fengfisher3 Sep 23
没有必要。理由是成本高，收益低，未来还贬值，现在想在城市读书都容易，不需要学区房。
土豪不在乎钱除外。 |
 |
9
lovedebug Sep 23
小学没必要，如果家里有个人能有时间自己教，比学校还好，另外等上学时估计有新政策，学校都招不满了，直接去报名别管户口
|
 |
10
boboaiya3 Sep 23
我和你一样娃也是刚上幼儿园，我也在考虑是否买学区，但是感觉最近买风险挺大的，等 28 年再看看？现在小孩太少了，买学区房的数量估计也会少很多，买盘没了，价格是不是会有进一步的下跌空间？我的个人理解
|
 |
11
evan9527 Sep 23
明年再看看？现在政策一年一变，我也觉得买房的风险有点大。
|
 |
12
yuzhiboprogram Sep 23
你娃的这一年，出生人数恐怕已经低于 1 千万了。 搞不好是 800 万。学校还是那些学校。人呢
|
 |
13
wuruxu Sep 23
小学能决定啥，同学家小孩 小学初中都是好学校，高中直接被干趴了
|
 |
14
1601224968 Sep 23
3 岁的话，第一梯队的小学大部分都在西湖区，可能不一定来得及，以往好像都是 3.5 年到 4 年左右，要买的话可以考虑第二梯队的学校学区房。
买不买学区房最好家长想清楚，学区房其实最大的优点是家长和学校氛围吧，其实这也算一种投资吧，小孩的教育，手里的资金，未来房价的判断等。每个人的决策可能都会不一样。 ps：如果打算生二胎的话，收益翻倍。 |
 |
15
haidaomihuan Sep 23
现在学区房最危险了，未来还卷不卷学区都不知道，小孩就这么点，大学到时候都冗余了，你搞几百万去干这种非常不确定的东西干什么。小孩是那块料，在余杭也能出人头地。再说了余杭并不会拉完了，现在分区后已经在拼命赶了，未来和主城区差距会缩小，而不是拉大的。我在余杭，小孩已经中班了，一点不慌。
|
 |
16
berrybeberry Sep 23 1
该卷的一直在卷，西湖区学区领先一大截，去看看杭州中考分数就知道了。给我的感觉就是 V 友都是佛系居多，但是现实中遇到的又是另外的一番情况
|
 |
17
thomaspaine Sep 23
@wuruxu 至少能读普高啊，不然直接去职高了
|
 |
18
samohyes Sep 23
同余杭，不过我娃 11 个月。准备读民办，小区很多读天元民办的，评价不错。不过读完够付个首付了吧。看个人取舍了。
|
|
19
thomaspaine Sep 23 1
1. 想焦虑就看小雨爸爸公众号
2. 学区房我觉得值得，至少保底普高吧，菜小菜中真的不行，不过余杭的职业教育是遥遥领先的，但是估计你不会考虑。具体选哪里看你的预算和居住需求，如果预算低+不住，可以考虑保实或者保申，都是九年一贯，一年级读上就可以卖房了。 3. 租房三表读书，没有好学区，欢迎过来当分配生的分母。 |
|
20
thomaspaine Sep 23
@berrybeberry 接受小孩读职高，出来去流水线或者做服务员当厨师的，可以佛。现实我看没几个能接受的。
|
 |
21
dododook Sep 23
天元一年大概多少费用。。
|
 |
22
mumuwen Sep 23
我小孩也三岁，在余杭，最近也在考虑学区房，和你一样的心情。。。
|
|
23
wuruxu Sep 23
很简单的道理，有天赋的需要学区房吗？又蠢又菜的安排了学区 也上不了本科
|
 |
24
cyhulk Sep 23
我就在余杭，随便就近读的小学，我的理解没有必要，未来什么样说不清楚，以后高中都可能要普及了
|
 |
25
leicool520 Sep 23
三岁买什么学区，三年后，出生人口仍然还在下降，学校到时候求着你们上
|
|
26
berrybeberry Sep 23
@thomaspaine #20 嗯，很多都是说说的。没有真实接触，真的轮到自己，看着同龄人卷，感受是不一样的。
|
 |
27
awq14789 Sep 23
准备考虑新房还是二手房？如果想买新房现在就可以看起来了，一般新房的交房期是 3 年(虽然大部分都会提前)，现在买了不耽误小孩上小学。
|
 |
28
mywowo Sep 23
没有必要去接学区房了。。西湖区也是靠培训班家长卷的。公立学校
|
|
29
mywowo Sep 23 1
没啥好焦虑的，感觉小孩子运动更重要一点。读书本身就是靠天赋的，不要被忽悠了。看看文澜以前多牛，现在没得掐尖之后也就那样
|
|
30
haidaomihuan Sep 23
@thomaspaine #20 马上初中都不分流了，你小孩如果十岁以上了，你可以激动下，如果小孩才断奶，你激动个毛啊。再过十年什么情景，你心里没数吗？当然我不是说未来就不用卷了，而是不用如此疯狂的卷而已。
|
|
31
haidaomihuan Sep 23
@cyhulk https://zhuanlan.zhihu.com/p/2049761132391424095 十多年后，我不信你小孩没有高中读，除非自愿职高
|
|
32
haidaomihuan Sep 23 1
@cyhulk 抱歉回复错楼了
|
 |
33
DOOMS Sep 23
买个超级小的作为学区房，然后租一个大房子住？
|
 |
34
Numbcoder Sep 23
@thomaspaine 笑死，还在用你 5 年前的思维在这制造焦虑呢？
你也不看看现在人口出生率，和 AI 的发展，幼儿园已经倒了一大批了，小学也慢慢在合并，很快就到初高中高中大学了。 就 2026 年这个节点，普通本科学校毕业已经没什么含金量了，毕业了送外卖的多了去了，更不用说未来了。 AI 拉平了人与人的之间的知识差异，以前需要上大学才能学到的专业知识，现在初高中的小孩通过 AI 就可以自己开始研究了，未来需要的脑子灵活有想法的人，文凭会越来越不值钱。 |
|
35
cyhulk Sep 23
@haidaomihuan #31 还有没有一种可能，以后职高可能比大学更好就业
|
 |
37
niuin969 Sep 23
前些年去蒋村河滨之城买房的同事很多，这两年感觉大多佛系了，天元公办先读着
|
|
38
haidaomihuan Sep 24
@cyhulk #35 只能说有口饭吃，要上限的话，还是要基础教育
|
 |
39
ZJsnowman Sep 28 via iPhone
读大班了，随缘中，不买
|
 |
41
minglanyu Sep 29
杭州非主城区的房价之所以挺不住，学区占了很大比重。
钱足够就再买一套，不够就只能割肉上主城学区的车了，不过主城的房价还是挺高的，地段好的老破小价格也不低，更别说次新房了，太贵 |
 |
42
zhang14964 5 days ago
拱墅很多菜小都不用杭州户籍就能读了
|
 |
43
MindMindMax 1 day ago
没必要，如果没有充足预算要降低生活品质买老破小，只是委屈自己家人，你接盘成功帮老杭州套现。
三岁孩子能读啥样还没谱呢，如果不是读书的料子（ 985/211 如果上不去） 读普本就没任何意义了。扪心自问下？ 以目前的大趋势，等你娃考高中还有 10 多年的时间，这期间 经济/人口/房价 关系还不一定啥样呢。 你这会儿的努力只能是心里安慰罢了。当然，非要偏信这幅药方，就当我没说过吧。 |
Select Language