30 岁左右的程序猿通常都还算有点小钱了，这个时候最需要提高警惕，避免我还挺有钱要买这买那乱消费的幻象，控制家庭支出。房贷以外的家庭月消费控制到 2 万以内，这个是前提哈。
然后开始攒钱，每年攒 20 万，每攒够 40-50 万就开始投资，投资啥涅，我研究了好一阵子了，最最最稳健的投资就是二手商铺，社区这边的那种商底。一般回报率为 8-12 年回本，平均 10 年。买二手是因为不需要养店，也不容易买坑里，很多还都是带租约直接过户的。比如买一个 100 万的商品，首付 50 万，剩下 50 万贷款，然后房租还款，算上利息大约 7 年还清。
这样算下来按每年投资 20 万计算，在 5 年后大约能买两个商铺，价值大约是 200 万。再过 7 年后，房租付完贷款，刚好 42 岁，每个月房租收入约 2 万，覆盖家庭月支出。这个时候就算失业了也不怕，收收房租就能过日子。
其实这种程度的财务自由实现起来并不难，关键还是最前面说的，不要有“终于混出来了有点钱了要买买买了”的幻象，认清自己真实的情况，控制房贷以外家庭消费支出在 2 万年内。
来讨论下呀。。。。
 |
1
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
41547CaesarDec 19, 2017
2
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
3
你这个计算还是基于社会经济情况相对稳定的前提下，请问一下，有没有什么因素会导致商铺投资收益发生变化，现在的收益率 20 年会保持稳定吗？
|
 |
yangerenDec 19, 2017
4
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
rrfengDec 19, 2017 via Android
5
想还房贷，谁给我首付？
|
 |
ErskineDec 19, 2017 via Android
6
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
7
愉快的一天点完这贴后变了
|
 |
fml87Dec 19, 2017
8
30 岁程序员"通常"税前 5W-6W ？
|
 |
mimi88Dec 19, 2017 via Android
9
看到房贷以外的年消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
一年家庭消费 2 万 你能活下来吗？ |
 |
10
@yongzhong 主要是考虑到一般这个年龄都有小孩了，小孩非常花钱。。。我觉得如果家里有一个小孩，家庭月支出控制到 1.5 万内，两个小孩的话，控制到 2 万内比较合理。现在随便上个普通的幼儿园一个月也要 3000-4000 左右。
|
 |
fengwei23Dec 19, 2017
11
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
nullenDec 19, 2017
12
买币。
|
 |
p2pCoderDec 19, 2017
13
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
150Dec 19, 2017
15
商铺就算了吧，投资一套小户型的住宅，最起码也得一二线城市，然后再分散投资，理财买一部分，比特币买一部分，其他值得投资的也少量操作。
|
 |
16
只有不断学习不断进步才行，否则人民币剧烈贬值你存钱再多也不够啊，如果 20 年前有程序员存钱 100 万养老现在基本没啥用了，我什么我看空人民币因为中国的体制就是不会有底线
|
 |
turan12Dec 19, 2017
17
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
AnsonQAQDec 19, 2017
19
30 岁左右程序猿真的能挣这么多？，除了房贷，每年攒 20W，还能有 2W 以内的消费水准，2K 也算 2W 以内吗
|
 |
Huang4966Dec 19, 2017
21
不好意思打扰了
|
 |
22
楼主你就别害人了……
商铺的增值速度比住宅不知道差到哪里了～ 商住都不行（卖出税费太高 当然，得去 1 ／ 2 线买住宅，还不能是郊区 CEO 盘 |
|
23
@150 对，反正就是要省钱，控制消费，然后投资。具体投资组合可以自己安排。住宅的话租金回报不行，只有在你卖的时候才能变现，但是基本上你买了都舍不得卖，而且现在还限购。
|
 |
lekyDec 19, 2017
24
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
|
25
@linuxchild 这个看你自己怎么组合，反正是投资就行。我觉得一个家庭持有住宅的套数比较合理的是 1+N，N 等于你家小孩的个数。说白了就是给每个小孩今后留一条后路，谁知道 20 年后住宅什么价呢。
|
 |
26
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内然后硬着头皮接着看到了每年攒 20 万就知道不用再看下去了...
|
 |
istarkDec 19, 2017
27
还不如投资 BTC，一年翻倍。
|
 |
signaelDec 19, 2017
28
愉快的一天点完这贴后变了...
|
 |
xcodeghostDec 19, 2017
29
30 岁程序员能有多少每年除去生活开销，还能存款 20W 的。
还得期望家人尤其是老人身体健康之类的，现在社会有时候生个大病，整个家庭就被拖垮了。 |
 |
mouguaDec 19, 2017
31
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
JarvixDec 19, 2017
32
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...……
还有一年存 20-40 万，我算你一年平均存 30 万，然后月消费就算你 1 万 5 （你有钱你牛逼）(1.5*12+30) / 12 = 4 万 月薪 4 万， 虽然我才 20 出头，按照目前的市场月薪 4k 都是 cto，架构师级别（巨头公司除外）。算了一算，看了一眼键盘，还是努力加油吧。共勉（有误的地方轻喷，纯个人想法） |
 |
letusgoDec 19, 2017
33
.....我什么时候才能向各位大佬一样这么有钱.月消费 2W 还能每年 20W 存款..贫穷哇
|
 |
qsbaqDec 19, 2017
35
看到房贷以外的年消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
36
按照楼主这个操作，42 岁不会跳楼，因为早在 42 岁之前就跳了。
|
 |
baiyeDec 19, 2017
38
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
JamesRDec 19, 2017
39
个人认为楼主想法方向不错，比那些月光族强多了，具体实施不一定投资商铺，任何你熟悉好上手的都行。
|
 |
schemaDec 19, 2017
40
打着“认真”的幌子
你就别消费逝者了！！！ |
 |
hekunhotmailDec 19, 2017
41
花 20w 买以太坊， 比特币， 你放一年后在看
|
 |
colloDec 19, 2017
42
我觉得楼主提供了一个很好的思路，咋楼上的一堆冷嘲热讽的，过过脑子在喷吧。
|
 |
Damon4VDec 19, 2017
43
二手商铺一般很少转手的
|
 |
lzhCoooderDec 19, 2017
44
想的太理想了
100w 闲钱为啥要投商铺，想稳定可以买信托，想多赚点可以买美股港股基金长期持有... |
 |
18914940609Dec 19, 2017
45
@mengxy 没错，买跌了 楼主是第一个跳楼的
|
 |
logOoDec 19, 2017
46
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
不过前两天在 bi 乎上看，投资要买房，千万别买商铺。 |
 |
banksiaeDec 19, 2017
47
没钱启动，怎么办。控制支出是个很好的办法，就是要控制欲望
|
|
linuxchildDec 19, 2017
48
|
 |
ty89Dec 19, 2017
49
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
komilesDec 19, 2017
51
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
52
友情提示，商铺是有税费的，而且受政策影响很大。。。并且最近几年行情不是很好。。。
|
 |
giganetDec 19, 2017
53
避免悲剧的根本在于内心的强大...
|
 |
enenaaaDec 19, 2017
54
未来经济增长大概率放缓，甚至停滞。
有房贷的， 压缩消费，早点还贷。 不要二套房，不要生二胎。 没房贷的， 压缩消费，攒点积蓄。 这样中年之后，起码不用自杀。 |
 |
ballshapesdsdDec 19, 2017
55
月消费 2 万，还房贷，一年还攒 30 万？
|
 |
7654Dec 19, 2017
56
感觉将月消费 2W，开源节流，也能活下去了
标题应该是个人年收入 50W，怎样避免中年危机。。。。 |
 |
apex42Dec 19, 2017
57
真正靠谱的是大类资产配置，目前沪深 300 拥有非常好的配置意义。
|
 |
ml071987Dec 19, 2017
58
其实楼主的主要思想是，开源节流，寻找可靠的投资方式，节约当前的花费，商铺这几年不好，没准过几年就好了，这只是一个思路，长期定投基金，部分 P2P，找到适合自己的投资方式，学习第二技能，平滑度过中年危机
|
 |
RubyJackDec 19, 2017
59
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
leveragingDec 19, 2017
60
月收入不到 2 万，还没房贷可以还的，哭出声了。
|
 |
satanandroidDec 19, 2017
61
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
SappDec 19, 2017 via iPhone
62
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
你怎么做饭两万以内的？一个月电话费网费出行费杂七杂八都得 500 以上了，吃饭吃最差的 1000 吧，然后只花 300 ？这还没算更新换代电脑，买软件之类乱七八糟的，也没算去聚会消费一下，也没算你老婆孩子。 |
 |
flokiDec 19, 2017
63
来自低端人口的仰望！
|
 |
winglight2016Dec 19, 2017
65
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
SoloCompanyDec 19, 2017
66
房贷一万五，消费一万五，然后再存一万五，这睡后六十万的指标睡前八十万能打住吗？湾区两万一个月的收入也不算低了吧，一年十二万折算下来也就差不多八十万人民币吧，还没算消费上的差异，难怪说回国好了 [此处该有 doge 表情]
|
 |
67
除去存钱 20W 月消费 2W 房贷每月 1W3。。年薪 60W 的节奏。。。打扰了。。。
|
 |
myself659Dec 19, 2017
68
找风口，成为专家 持续学习
|
 |
laudukangDec 19, 2017
69
看到房贷以外的年消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
yoke123Dec 19, 2017
70
大哥啊 你看回复也知道大部分人都没到你这个点上 你想怎么交流啊?
你应该去知乎问 那里比你屌的一大堆 总有一个让你满意的答复 该搬砖了 还刷帖 说的就是你 |
 |
calmingDec 19, 2017
71
打扰了
|
 |
xiaomayi0323Dec 19, 2017
72
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
nicevarDec 19, 2017
73
到时候经济疲软已经进入投资什么都不挣钱的境地，你投资商铺基本上辛苦攒的钱就打水漂了，这一波就要把这些优点小闲钱的中产阶级给收割了
那些投资比特币的就是赌谁是最后一波接盘的 |
 |
sheldonerDec 19, 2017 via iPhone
74
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
mikulchDec 19, 2017
75
有人知道如何注销账号吗？在这个论坛混久了感觉自己真的很失败。
|
 |
ryd994Dec 19, 2017
76
@SoloCompany 2 万一个月是怎么算出 12 万一年的？
应届 15 万年薪那算 low ball |
 |
U7Q5tLAex2FI0o0gDec 19, 2017
77
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
sxlzllDec 19, 2017
78
没研究过，总感觉商铺回收成本太久，风险也高
比如广州，十年前北京路是旺市，十年后珠江新城，再十年后真不好说啊，各个区都建新城 感觉是不是拿这钱去港股美股稳健点投资好些啊 |
 |
TrustOceanDec 19, 2017
79
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
|
sxlzllDec 19, 2017
80
知乎有个回答说的确实对，没那钱别随便生二胎，更别让老婆在家闲着不挣钱
不过对于程序员来说，最重要的是先得有个老婆。。。 |
 |
okboomDec 19, 2017
81
只能说贫穷限制了我的想象力
|
 |
pythonDec 19, 2017 via Android
82
贫穷限制了我的想象力
|
 |
ClarencepDec 19, 2017
83
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
stargazer242Dec 19, 2017
84
楼主年薪 50W
|
 |
beggarvipDec 19, 2017 via Android
85
商铺如果这么赚钱为什么他们会卖呢？
|
 |
ReadSongDec 19, 2017
86
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
IanGDec 19, 2017
87
对不起，打扰了
|
 |
PokerFacerDec 19, 2017
88
别人都说了基本要求是程序员,你们这些月入 3 万都不到的屁民还是别想了,哎,不说了,我要搬砖去了
|
 |
suleyDec 19, 2017
89
如果楼主说的是家庭收入的话，房贷 1w+月消费 2w+攒 2w = 每月 5w 收入，每年 60w 税后收入，按照男 40w，女 20w，税前估计男 50~55，女 25~30w 左右，算程序员里的中高水平了。
|
 |
sun019Dec 19, 2017
90
如果股票基金债券，甚至 P2P 有 10%的收益，程序员还玩商铺？
|
 |
wecanDec 19, 2017 via Android
91
我们都是低端人口，别跟人家比
|
 |
zgx030030Dec 19, 2017
92
每年攒 20 万，泪两行。。。
|
 |
oioioDec 19, 2017
93
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
willvvvvv1Dec 19, 2017
94
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
327beckhamDec 19, 2017
95
楼上各位没有人关注商铺的价格么？ 我还真去看看过家里附近几个小区的商铺，新开盘的几个小区，我就想问问楼主，哪里小区的底商商铺这么便宜，只要 100 万就行。。。反正我这附近最便宜的商铺都跟小区里 90 平的房子差不多，有买商铺的钱我绝对去买房了
|
 |
hatwDec 19, 2017
96
大佬
|
 |
fghjghfDec 19, 2017
97
不用看了。逼乎平均薪资 200 万，V2 平均年薪 150 万，低于平均线不要说话。根本不用担心中年危机。
|
 |
98
楼主确定五年后的商铺能 100 买一个吗，家里十二年前买了个铺现在十二倍有多了，三四年前买的现在三倍了，要是除去这几年暴涨的涨幅也有七倍和两倍那样子。然后 100 一个的根本就租不起你说的那个价。评论里贬低商铺的恐怕是真的没买过商铺，投资回报率还是商铺比住宅高多了如果你目标不是卖掉的话。
|
 |
gauzeehomDec 19, 2017
99
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...
|
 |
123sDec 19, 2017
100
看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了....
|
65
Select Language