@evan1 #38 最重要的是合同，贝壳的平台走的合同非常正规，不像个人房东都是一张纸，上面各种莫名其妙的条款，而且如果签合同的前几个月有问题，中介是需要负责售后的。我觉得如果价格差别不大，花中介费买个售后挺好的。

https://i.imgur.com/NbpJvFY.png

按照我遇到的情况，我签的中小型公司基本都是基本薪资+岗位薪资+xx 补贴，基本薪资都是最低，但是这几个加起来都是能达到的，我倒是没遇到过坑，甚至有比较好的公司在散场时非常体面的发了 N+3+1,所以我只能理解为以前尝试逃避法律责任形成的习惯了。

广电现在真用不了。早销户了。

我的建议还是贝壳为主、小红书之类的平台为辅吧，小红书上的广告多到恶心，但是是不是中介倒是能一眼看出来。点进个人信息，里面会有“房产租赁”“房地产中介”之类的企业认证。把这些人全拉黑之后还是有点有效信息的。

转租这个事儿最好的就是房子质量相对会不错。

按照我曾经找房的经验，也一直踩坑，但是总体住起来还好，主要途径无非就是：线下刷楼，非规范中介（一般是城中村那种个体中介或者类似于物业），贝壳平台，在线平台（包括但不限于豆瓣、小红书）。
按照我体验下来：
1.贝壳体验最好，主要是有 vr 可以直接看，而且中介合作的中介都是正规平台，不会睁眼说瞎话。
2.其次是一手房东、物业中介，这种一般情况下都好说话，有什么问题直接对接可以说的更明白，物业作为三方中间人，一般没啥大的盈利（我家给物业出租，也就带看个房子，租出去给 500 ），你问啥他都能给你说。
3.第三个就是个人转租，相对来说比较正常，硬是隐瞒问题转租的恶心人比较少。
4.最烂的就是个人中介，为了成单是真的不择手段，表面上说着免中介费，实际上收了房东的中介费，也不帮你压价，也不给你讲问题，房子租出去最重要。如果遇到无良个人中介+无良二房东，那真是末日。

但是贝壳有个比较大的问题，很多房东会同时把房子扔给贝壳和个人中介，个人中介往往约束更少，没了平台约束成单积极性也会更高，往往房源会比贝壳快且价格调整更及时，例如最近看的一个房子，除了大之外，各方面都很烂，挂了俩月了租不出去，贝壳上没维护还是 2.6k ，但是我在小红书上已经看到个人中介在 1.9k 出租了。

@sonnetbreeze 没啥太好的建议，主要就是持续收集证据，然后找点别人的法庭陈述看看。我也还没开庭，这方面也没经验，到目前就是收集了点限速的证据+写诉状。

按道理讲就是一个月，这种情况哪怕仲裁也很难拿到更多，如果一个月都不愿意给，支持楼主干他们。

我说真的，中介更清楚周围房价，房东对三方的信任度也更高一些，中介帮你砍价比你自己好砍，找个好中介比自己省个中介费租房省心省事儿多了。
如果实在是想找无中介的，去找小区物业，一般物业都可以房东少量佣金帮租，挺多房东愿意挂物业的。

op 自己刚好在舒适区内而已：
学历尚可：得 211 往上才有区别了，我普通一本没人看学校的。稍微好点的公司就是掣肘，普通公司也只是不歧视。
年轻：这个最离谱了，谁还不会到那个被嫌弃的时候，也没几年。
技术、表达：这两个反而是比较无足轻重的，大部分人都正常水平范围。
有垂类经验：现在对垂类经验的要求到离谱的地步，履历上没有相关垂类经验，人家根本不鸟你，如果你所在的垂类受经济以及 ai 影响的厉害，市场规模收缩，根本没几个岗位给你看，只能跨行，跨行 0 垂类经验又给你直接 pass ，恶性循环了。

我传统物联网后端、PaaS 平台、CRM 相关经验，去年投的跨行，没几个人理，最后还是进了一个有内部 CRM 业务的公司。

@lingaoyi 就是民诉呀，搜一下怎么搜集证据写民事诉讼书，去天河法院就行了，现在立案都要半年以上，建议早点干他们。

@lingaoyi 我的限速恢复了，白名单都给我去了，一说我正在诉讼他们直接认怂。

家电据我所知的三星的回音壁还是 T1 级别的，不知道退出后网购平台会不会有各种神仙价格了。

@cpsony 广州联通、湖南湘潭联通都要不到 nat1 ，一个去年，一个今年 1 月 20 办的联通，装维给超密很干脆，但是直接跟我说往上报工单也改不了 nat1.

看地区，南方电信，北方联通，闹一下应该会有，或者说本地有加钱上公网 IP 的业务也行，有些省份还挺便宜，比如湖南电信只要 20/M 。
你得问了你们装维才知道，广州联通给装维打电话说要 Nat1,装维直接叫我去拆机，笑死。

有时候需要一点小小的运气，可能你没得到算法的青睐。

@fywsky 是的，冷链确实贵。